Hjemmel og kilde
Byggherreforskriften om koordinering i prosjekteringsfasen, og NS-standardene for prosjekteringsoppdrag med faseinndeling. Standardene utgis av Standard Norge.
Hva som låses i forprosjektet
Systemvalg for oppvarming og ventilasjon, plassering av tekniske rom og sjakter, himlingshøyder, planløsning og hovedføringsveier. Kostnadsrammen settes, og fra da av måles alt mot den.
For elektro betyr det at rammene for anlegget er lagt før noen har regnet på det i detalj. Er sjakten for liten, er den for liten i tre år framover.
Beslutningene som koster elektro mest
Tre valg går igjen. For lite plass til tekniske rom, fordi arealet er mer verdt som utleibart. For små sjakter, fordi de tegnes før alle fag har meldt inn behov. Og for lav himlingshøyde, fordi etasjehøyden er presset — noe som gjør føringsveiene trange for alle.
Alle tre er umulige å rette senere uten store kostnader, og alle tre slår ut som merarbeid hos den som skal montere.
- Meld inn plassbehov for tavlerom og sjakter mens de tegnes
- Be om høyde i himling til føringsveier for alle fag samlet
- Si fra om tilkomst for utskifting i drift, ikke bare for montasje
Kostnadsrammen som følger med
Rammen fra forprosjektet blir målestokken for resten av prosjektet. Er elektroandelen satt for lavt i et tidlig kalkyleoverslag, blir det senere oppfattet som at entreprenøren er dyr — ikke at rammen var feil.
Er du med i fasen, er derfor et realistisk erfaringstall for elektroandelen et av de nyttigste bidragene du kan gi. Det er også et konkurransefortrinn: en rådgiver som treffer på kostnad, blir spurt igjen.
Vanlige spørsmål
Betaler noen for at vi deltar i forprosjektet?
I samspillsentrepriser og rådgivningsoppdrag, ja. Ellers er det en investering i å påvirke løsningen. Uansett bør timene registreres, slik at bedriften vet hva salgs- og utviklingsarbeid faktisk koster.
Kan vi endre løsninger etter forprosjektet?
Ja, men da er det en endring som koster. Jo lenger ut i prosjektet, jo flere fag berøres av en endring — og desto mer sannsynlig er det at forslaget avvises på grunn av tid.
Les videre
- Detaljprosjektering av elektroanlegg — Fasen som følger, der løsningen omsettes til byggbare tegninger.
- Sjaktforhold og vertikale føringer — Sjaktene er det som oftest blir for små i denne fasen.
- Samspillsentreprise som gjennomføringsmodell — Modellen som gir entreprenøren en betalt plass i forprosjektet.
- Teknisk rom for elektroinstallasjoner — Rommet uten leieinntekt som alltid krymper — og hva du må sikre før planen låses.