Hjemmel og kilde
NS-kontraktstandardenes bestemmelser om delfrister, betalingsplan og dagmulkt. Standardene utgis av Standard Norge.
Milepælen må være målbar
En milepæl som heter «elektro ferdig i plan 3» er ubrukelig hvis ingen har definert hva ferdig betyr. Er det trukket kabel, montert utstyr, koblet, testet, eller alt sammen?
Upresise milepæler er en av de vanligste kildene til konflikt om betaling. Definer dem i kontrakt eller i oppstartsmøtet: hva som skal være utført, og hvordan det bekreftes.
Betalingsmilepæler binder likviditeten
Er betalingsplanen knyttet til milepæler i stedet for til medgått fremdrift, kan du ha utført seksti prosent av arbeidet uten å ha rett til å fakturere noe, fordi milepælen ikke er nådd.
For en liten bedrift er det en likviditetsrisiko som må regnes på før signering. Er milepælene få og sene, bør du forhandle om flere og tidligere — eller regne inn kostnaden ved å finansiere arbeidet selv.
- Sjekk hvor mange betalingsmilepæler kontrakten har og når de faller
- Definer nøyaktig hva som må være utført for hver av dem
- Avtal hvem som bekrefter at milepælen er nådd, og hvor raskt
Milepæler du er avhengig av
Noen milepæler er ikke dine, men avgjør om du kan jobbe: tett bygg, ferdig gulv, strøm i bygget. Er de forsinket, forskyves din start, og din milepæl står ofte fast.
Det er nettopp derfor du bør skrive ned hvilke milepæler dine forutsetninger henger på. Da har du et grunnlag for varsel den dagen en av dem glipper, i stedet for en generell påstand om at «alt er forsinket».
Vanlige spørsmål
Kan en milepæl være dagmulktbelagt?
Ja, delfrister kan være dagmulktbelagte selv om sluttdatoen holdes. Det er blant det viktigste å kartlegge før kontrakten signeres.
Hva om vi er ferdige, men ingen bekrefter milepælen?
Meld skriftlig at arbeidet er utført og be om bekreftelse med frist. Uten en slik melding er det din påstand mot deres, og betalingen blir stående.
Les videre
- Fremdriftsplan i byggeprosjekt — Milepælene er punktene i planen som har konsekvenser.
- Dagmulkt i entreprisekontrakter — Delfrister kan utløse mulkt selv når sluttdatoen holdes.
- Avdragsfaktura knyttet til milepæl eller oppmålt framdrift — Betalingen henger ofte på at en milepæl er bekreftet nådd.
- Opptjent inntekt på et prosjekt: framdrift, ikke faktura — Inntekt følger framdrift, ikke faktureringsplan eller betaling.