Hjemmel og kilde
Prosjektenes egne romskjemaer utarbeidet av prosjekterende, med krav som følger av byggteknisk forskrift (TEK17) kapittel 11, 13 og 14 for brann, lyd, inneklima og energi.
Hva som gjemmer seg i skjemaet
Lysnivå i lux per rom, antall stikkontakter, datapunkter, nødlys, temperaturkrav som styrer varmeløsning, kapslingsgrad i våtrom, og krav til utstyr i spesialrom. I tillegg står brann- og lydkravene for rommets omsluttende konstruksjoner.
Det er ofte femti rom og tolv kolonner. Summen av det som står der, kan avvike vesentlig fra det plantegningen antyder.
Der beskrivelsen og skjemaet spriker
En vanlig situasjon: beskrivelsen har en samlepost for uttak, mens romskjemaet spesifiserer per rom, og de to summerer seg ulikt. Da avgjør rangordningen i konkurransegrunnlaget hva som gjelder.
Oppdages avviket i tilbudsfasen, er det et spørsmål. Oppdages det etter kontrakt, er det et endringsforhold som må varsles. Oppdages det ved sluttoppgjør, er det som regel din kostnad.
- Summer opp elektropunktene i romskjemaet og hold dem mot beskrivelsen
- Se etter rom uten opplysninger — de er ikke tomme, de er uavklarte
- Merk spesialrom med krav som avviker fra standarden i bygget
Skjemaet som revideres
Romskjemaet er et av de dokumentene som endres oftest, fordi brukerne kommer med ønsker gjennom hele prosjektet. En revidert kolonne med lysnivå eller antall uttak er en omfangsendring, selv om den kommer som en tabell.
Hold styr på revisjonen, og les hva som er endret. Det er her brukerendringer sniker seg inn i leveransen uten å bli varslet som endringer.
Vanlige spørsmål
Gjelder romskjemaet foran tegningen?
Det avhenger av rangordningen i konkurransegrunnlaget. Er den ikke angitt, er avviket en uklarhet du bør ta opp skriftlig før du priser.
Hvem eier romskjemaet?
Normalt arkitekten eller prosjekteringslederen, med innspill fra de tekniske fagene. Elektrokolonnene bør kvalitetssikres av den som prosjekterer elektro, og det skjer ikke alltid.
Les videre
- Mengdebeskrivelse i konkurransegrunnlag — Beskrivelsen og romskjemaet må stemme overens, og gjør det ofte ikke.
- Lydkrav og elektroinstallasjonen — Lydkravene per rom står i skjemaet og styrer hvordan du kan bore.
- Prosjekteringsgrunnlag i elektroprosjekter — Romskjemaet er en av de mest oversette delene av grunnlaget.
- Bedriftshelsetjeneste — hvorfor elektrikerbedriften er på listen — Plikten etter aml. § 3-3, hva BHT faktisk skal brukes til, og den vanligste misforståelsen.