Hopp til innhold
ArbeidslinkArbeidslink

Elkontroll bolig — hvor ofte, og hva kontrollen omfatter

Elkontroll av bolig er en tilstandskontroll av et anlegg som allerede er i bruk: kontrolløren ser etter varmgang, feil bruk og slitasje, og eieren får en rapport han kan gjøre noe med. For elektrikerbedriften er det en av få tjenester som gir planlagt omsetning i stedet for hastejobber — men bare hvis kontrollene faktisk blir kalt inn igjen.

Hva regelverket sier

Eieren av et elektrisk anlegg har plikt til å holde det i forsvarlig stand — der ligger ansvaret, uansett om noen bestiller en kontroll eller ikke. Selve elkontrollen av bolig er ikke pålagt med en fast frist i forskrift; den etterspørres av forsikringsselskap og i boligomsetning. Den brannforebyggende varianten er beskrevet i NEK 405-2 (henvisning — normteksten er lisensiert).

Innhold

Dette skal med

  • Visuell kontroll av sikringsskap, fordeling og synlig anlegg
  • Kontroll av jordfeilvern med utløsetid
  • Kontroll av varmekabler, downlights og andre utsatte kurser
  • Termografering av tavle og tilkoblinger der det er aktuelt
  • Kontrollrapport med funn, risiko og prioriterte tiltak
  • Avtale om hva som utbedres, av hvem og når

Spørsmål

Vanlige spørsmål

Hvor ofte bør en bolig kontrolleres?

Regelverket setter ingen fast frist for vanlig bolig. Intervallet styres av anleggets alder og tilstand, av hva som er montert, og av vilkårene i den enkelte forsikringsavtalen. Les vilkårene før du lover kunden et intervall.

Er elkontroll påkrevd ved boligsalg?

Nei, det er ikke et eget lovkrav. Men en fersk kontrollrapport er dokumentasjon som ofte etterspørres i salgsprosessen og av forsikringsselskapet, og den er lettere å skaffe før boligen ligger ute.

Må kontrolløren være sertifisert?

For den brannforebyggende elkontrollen av bolig er sertifisering etter NEK 405-2 det forsikringsselskapene ber om. En intern gjennomgang uten sertifikat kan være nyttig for kunden, men gir ikke dokumentet forsikringsselskapet vil se.

Hva koster en elkontroll av bolig?

Det setter bedriften som utfører den. Prisen styres av anleggets størrelse og alder, og av hvor mye termografering og etterarbeid som inngår. Vi oppgir ingen veiledende pris — priser skal komme fra bedriftens egne satser, ikke fra en programvareleverandør.

Slik gjør Arbeidslink det

El-sjekk bolig ligger som ferdig serviceavtale-mal med årlig frekvens, standard leveranselinjer og et prisforslag du selv setter. Avtalen lager jobben når den forfaller og fakturaen etterpå, så kontrollen ikke blir en runde i kalenderen noen må huske. Funnene kan føres som avvik med ansvarlig og alvorlighetsgrad, og dokumentasjonen legges på anlegget bak QR-koden i sikringsskapet.

Hver for seg

Dokumentene i detalj

Mer

Andre verktøy og maler

De 5 sikre — dokumentene som skal følge anleggetBransjens navn på dokumentasjonspakken — de fem dokumentene og hjemmelen bak hvert.Kursfortegnelse — mal og kravHva skiltingen i sikringsskapet skal inneholde — og hvor lenge den oppbevares.Samsvarserklæring — mal og kravInstallatørens erklæring etter FEL § 12: innhold, hvem som signerer, oppbevaring.Sluttkontroll elektro — skjema og målingerMålingene som skal utføres og dokumenteres før anlegget settes i drift.Elvirksomhetsregisteret — registrering steg for stegHvem må registrere seg hos DSB, hva som kreves av faglig ansvarlig, og hvordan.Risikovurdering elektro — mal og eksempelVurderingen som skal gjøres før arbeidet starter — skriftlig, og konkret for jobben.FDV-dokumentasjon elektro — krav og innholdHva eieren skal sitte igjen med: utstyrsdokumentasjon, intervaller og kontaktinfo.