Hjemmel og kilde
Plan- og bygningsloven kapittel 23 om ansvar i byggesaker og kapittel 21 om søknadsbehandling, med byggesaksforskriften (SAK10) kapittel 12 om ansvarlig søkers oppgaver.
Rollen er koordinerende, ikke faglig
Ansvarlig søker svarer ikke for at ventilasjonen er riktig dimensjonert eller at betongen er sterk nok. Rollen er å sørge for at saken er komplett: at alle ansvarsområder er dekket av foretak som har erklært seg, at dokumentasjonen er samlet, og at det som skal sendes inn faktisk blir sendt inn.
Det er en administrativ nøkkelrolle med stor praktisk makt. Er søkeren treg, står saken stille uansett hvor raskt fagene jobber.
Hvorfor elektrikeren bør vite hvem det er
Oppdager du underveis at noe må gjøres annerledes enn tegningene viser — en sjakt som ikke finnes, en føringsvei som kolliderer, en tavleplassering som ikke går — kan endringen berøre byggesaken. Da er det ansvarlig søker som må vurdere om det utløser en endringssøknad.
Går du utenom og avtaler det direkte med tømreren på plassen, blir endringen gjort, men aldri dokumentert. Ved ferdigattest stemmer ikke bygget med saken, og noen må rette opp i det i etterkant.
Ferdigattesten går gjennom samme kontor
Anmodningen om ferdigattest sendes av ansvarlig søker, og den forutsetter at alle ansvarlige foretak har levert sitt. Selv om elektroanlegget ikke er et ansvarsområde i saken, ligger som regel FDV-dokumentasjonen og branndokumentasjonen i den bunken.
Det er derfor elektrikeren blir purret av en person han aldri har hatt kontrakt med. Søkeren mangler et vedlegg, og bygget kan ikke tas i bruk før det ligger der.
Vanlige spørsmål
Kan tiltakshaver være ansvarlig søker selv?
I søknadspliktige tiltak som krever ansvarlige foretak, må rollen fylles av et foretak som erklærer ansvarsrett. For de enklere tiltakene som kan forestås av tiltakshaver, finnes ingen ansvarlig søker i det hele tatt.
Må vi sende dokumentasjon til kommunen selv?
Nei. Er dere ikke ansvarlig foretak i saken, leverer dere til den dere har kontrakt med, og ansvarlig søker samler saken mot kommunen. Send likevel alltid skriftlig, slik at det finnes et spor på at dere leverte.
Les videre
- Ansvarsrett i byggesaken — Ansvarlig søker er selv en ansvarsrett, og den som holder oversikt over de andre.
- Ferdigattest for byggetiltaket — Ferdigattesten anmodes av ansvarlig søker når alle bidrag er inne.
- Igangsettingstillatelse i byggesaken — Søkeren er også den som henter tillatelsen som gir lov til å starte.
- Installatørprøven — kvalifikasjonen foretaket ikke kan drive uten — Kvalifikasjonskravet til faglig ansvarlig, og hva ansvaret faktisk innebærer.