Hjemmel og kilde
Byggteknisk forskrift (TEK17) kapittel 4 om dokumentasjon for forvaltning, drift og vedlikehold.
Når plikten gjelder
Kravet følger byggesaken. For byggverk som omfattes av byggesaksbestemmelsene skal det foreligge FDV-dokumentasjon som gir grunnlag for hvordan byggverket og de tekniske installasjonene skal driftes og vedlikeholdes. Dokumentasjonen skal overleveres eier, og den skal foreligge før ferdigattest.
For en elektriker betyr det at leveransen henger sammen med fremdriften i byggesaken, ikke med når du får tid. Er du siste fag inn og første som blir purret på, er det som regel FDV det står på.
Hva elektrikeren leverer
Elektrofagets del av FDV består av oversikt over installerte anlegg og komponenter, produktdatablad og bruksanvisninger, drifts- og vedlikeholdsinstrukser med intervaller, og dokumentasjon av det som er utført. Samsvarserklæring, kontrollrapport og kursfortegnelse hører med, siden de er det som gjør resten mulig å forstå.
For anlegg med periodisk vedlikeholdsbehov, som nødlys, brannalarm og ladeanlegg, er intervallene det viktigste eier får. Det er der en driftsansvarlig faktisk bruker dokumentasjonen — resten leser han bare når noe har gått galt.
- Oversikt over anlegg, fordelinger og komponenter.
- Produktdatablad og norske bruksanvisninger.
- Vedlikeholdsintervaller og hva som skal kontrolleres.
- Samsvarserklæring, kontrollrapport og kursfortegnelse.
Hvorfor den blir levert for sent
FDV samles nesten alltid til slutt, av en person som skal finne igjen datablad for utstyr som ble montert et halvt år tidligere av noen andre. Det er derfor leveransen sprekker. Bedrifter som klarer fristen, samler databladet i det utstyret monteres, ikke når totalentreprenøren purrer.
Konsekvensen av å ikke levere er konkret: byggherren kan holde tilbake sluttoppgjør, og manglende dokumentasjon er en anerkjent grunn til å nekte ferdigattest. Papiret er altså ikke administrasjon — det er en betalingsbetingelse.
Vanlige spørsmål
Gjelder FDV-kravet også i private oppdrag uten byggesak?
TEK17-kravet følger byggesaken. Utenfor byggesak gjelder likevel dokumentasjonsplikten i fel § 13, så eieren skal ha dokumentasjon uansett — den kalles bare noe annet.
Kan FDV leveres digitalt?
Ja. Kravet gjelder innhold og overlevering, ikke format. Mange byggherrer krever i tillegg et bestemt filformat eller en bestemt FDV-portal, og det er en kontraktsak mellom dere.
Les videre
- Utstyrsdokumentasjon — hva som må følge med utstyret du monterer — Databladene er selve råvaren i FDV-leveransen.
- Dokumentasjon av elektrisk anlegg — hva kunden skal sitte igjen med — Fel § 13 gjelder uansett om det er byggesak eller ikke.
- Dokumentasjon ved boligsalg — der samsvarserklæringen blir verdt penger — Opplysningsplikten, tilstandsrapporten, og hva som skjer når anleggsdokumentasjonen mangler.
- TEK17 for elektrikere — Byggets minstekrav — og de fem kapitlene som styrer elektrikerens arbeid uten å nevne ham.
- Ferdigattest for byggetiltaket — Byggesakens sluttstrek — og en av de vanligste grunnene til at sluttoppgjøret holdes tilbake.
- FDV-krav etter TEK17 kapittel 4 — Forskriftskravet bak FDV-permen, og grunnen til at byggherren ikke kan droppe den.
- Energimerking — attesten som skal ligge der før annonsen publiseres — Når attest kreves, hvem som kan lage den, og hva karakterene faktisk måler.
- Energivurdering — den periodiske kontrollen av kjel og klimaanlegg — Hvilke anlegg som omfattes, hvem som har plikten, og hva vurderingen skal ende i.
- Har jeg krav på FDV-dokumentasjon som privatkunde? — Ja ved nybygg og store arbeider. Ved småjobber: utstyrsdokumentasjon og samsvarserklæring.