Hjemmel og kilde
NS 3420 med bestemmelser om hva enhetsprisene omfatter og om hjelpearbeider og systematikk. Standarden utgis av Standard Norge.
Hva som hører hit
Hulltaking i vegger og dekker, sliss for rør i mur og betong, innstøpte rør og bokser, utsparinger, fundamenter for tavler og skap, innfesting av tunge komponenter, og reparasjon av overflater etter arbeidet.
I tillegg kommer riving og demontering i rehabiliteringsprosjekter, som ofte er større enn noen har regnet med.
Hvorfor det havner mellom to stoler
Byggentreprenøren regner ikke arbeid han ikke ser beskrevet, og elektroentreprenøren regner ikke arbeid han antar ligger hos bygg. Beskrivelsen er ofte taus, eller den har en generell formulering ingen leser som en fordeling.
Resultatet er at arbeidet gjøres av den som står der når det haster, og at diskusjonen om betaling tas i sluttoppgjøret der posisjonene er dårligst.
- Les hva beskrivelsen sier om hjelpearbeider og bygningsmessige ytelser
- Avklar fordelingen skriftlig i oppstartsmøtet
- Ta forbehold i tilbudet der beskrivelsen er taus
Kostnaden er større enn den ser ut
Slissing i betong er støy, støv, tungt utstyr og avfall. Det krever ofte støvsuger med filterklasse, avsperring, og at andre fag ikke jobber i rommet samtidig. Det tar tid, og tiden er sjelden priset som annet enn montasjetimer.
For en elektrobedrift som gjør mye rehabilitering, er dette et av stedene der kalkylen systematisk bommer. Å registrere timene som en egen art i noen prosjekter gir raskt et brukbart erfaringstall.
Helse og sikkerhet følger med
Kvartsstøv fra betong og mur, vibrasjon fra meiselutstyr og støy over grenseverdier er reelle arbeidsmiljøforhold. De hører hjemme i risikovurderingen for jobben, ikke bare i kalkylen.
Det er også et argument når arbeidet skal fordeles: et fag med riktig utstyr og rutiner gjør det tryggere og raskere enn et fag som gjør det innimellom.
Vanlige spørsmål
Er hulltaking inkludert i elektroprisen?
Det avhenger av beskrivelsen og av hva standarden sier at posten omfatter. Er det ikke avklart, bør du skrive forutsetningen inn i tilbudet framfor å anta.
Hvem reparerer etter oss?
Et klassisk uavklart punkt. Er ingenting avtalt, ender det ofte hos den som er igjen på plassen — og det er sjelden byggfaget når elektro monterer sist.
Kan vi kreve tillegg for uventet mye slissing i rehabilitering?
Er mengden vesentlig større enn grunnlaget tilsa, kan det være et endringsforhold. Det forutsetter at du varsler når du oppdager det, ikke når regningen skrives.
Les videre
- Hulltaking i bygningskonstruksjoner — Den vanligste av de bygningsmessige arbeidene, med egne regler.
- Grensesnitt mellom fagene i et prosjekt — Bygningsmessige arbeider er det klassiske uavklarte grensesnittet.
- NS 3420 og beskrivelsen du priser — Standarden sier hva enhetsprisene omfatter av hjelpearbeider.
- Sluttkontroll og internkontroll: hva er forskjellen? — Én kontroll gjelder anlegget, den andre gjelder bedriften. Begge kan bli sjekket.