Hjemmel og kilde
NS 8415 Norsk underentreprisekontrakt vedrørende utførelse av bygge- og anleggsarbeider og mekanisme. Standarden utgis av Standard Norge.
Speilingen og hva den gjør med tiden din
Standarden er bygget slik at underentreprenørens rettigheter og plikter tilsvarer hovedentreprenørens i hovedkontrakten. I praksis betyr det at når hovedentreprenøren har en frist for å varsle byggherren, må ditt varsel til ham komme før det — ellers rekker ikke han sin.
Derfor er den effektive varslingsfristen for en underentreprenør kortere enn den som står i standarden over. Det er ikke urimelig, men det er en tidsklemme det er verdt å planlegge for.
Kravet ditt kan bli avhengig av hans
Er årsaken til ditt krav et forhold på byggherrens side, kan hovedentreprenøren gjøre gjeldende at han bare betaler deg det han selv får igjennom. Slike bestemmelser forekommer både i standarden og i tilleggsavtaler.
Det gjør din dokumentasjon dobbelt viktig. Et krav som er godt dokumentert, kan hovedentreprenøren faktisk vinne fram med oppover. Et krav som er en påstand, kan han ikke bruke til noe, og da får du ingenting.
- Varsle tidlig nok til at hovedentreprenøren rekker sin frist oppover
- Lever dokumentasjon han kan bruke videre: timer, bilder, referanser til varsler
- Be om å få vite hva som ble sendt videre, og hva byggherren svarte
Dine plikter nedover
Bruker du selv underleverandører, gjelder det samme mønsteret ett hakk til. Du blir ansvarlig oppover for deres arbeid, og du bør speile de samme fristene nedover i din egen kontrakt med dem.
En annen ting følger med: kontroll av hvem du knytter til deg, HMS-kort, oversiktsliste, allmenngjort lønn og solidaransvar. En underleverandør som ikke tåler et innsyn, er et problem du har kjøpt.
Der elektrikeren oftest taper
Tre mønstre går igjen. Endringer avtales muntlig med en formann på plassen og varsles aldri skriftlig. Fremdriften glipper fordi andre fag ikke er ferdige, uten at det varsles som et fristforlengelsesforhold. Og sluttoppstillingen sendes uten at gamle, varslede krav tas med.
Alle tre koster penger som allerede er tjent i felt. Det er derfor administrasjonen i denne kontrakttypen er en lønnsom timekostnad, ikke en unødvendig.
Vanlige spørsmål
Hva er forskjellen på NS 8415 og NS 8416?
NS 8415 speiler den formelle NS 8405, mens NS 8416 er den forenklede underentreprisen som speiler NS 8406. Valget bør følge hovedkontrakten, slik at pliktene oppover og nedover henger sammen.
Kan hovedentreprenøren pålegge oss egne, strengere frister?
Mellom profesjonelle kan standarden fravikes i kontrakten. Les avvikslisten spesielt for varslingsfrister og betalingsbetingelser — det er der de fleste ubehagelige overraskelsene ligger.
Er vi ansvarlige for hovedentreprenørens forsinkelse?
Nei, men du må varsle for å skille din forsinkelse fra hans. Uten varsel om at du ble hindret, blir din del av forsinkelsen din — uansett hvem som faktisk var årsaken.
Les videre
- NS 8405 for elektrikeren — Hovedkontrakten denne standarden speiler nedover i kjeden.
- Underentreprenør: du svarer for arbeidet du setter bort — Ansvaret oppover og nedover når arbeid settes bort.
- Underentreprenør på en byggeplass du ikke styrer — Den praktiske hverdagen som underentreprenør på en plass du ikke styrer.
- Solidaransvar: når du må betale andres lønn — Ansvaret for lønn i kjeden følger med når du bruker underleverandører.
- Kontraktsstandard i bygg og anlegg — Kartet over NS-standardene — og hvorfor valget avgjør hvor fort et krav går tapt.
- Hovedentreprise som gjennomføringsmodell — Byggherren tegner, én entreprenør bygger — og elektro havner ett hakk ned i kjeden.