Hjemmel og kilde
Alminnelig kontraktsrett om tilbakeholdsrett og stansingsrett ved motpartens mislighold, og forskrift om elektriske lavspenningsanlegg (fel) om at anlegg ikke skal utgjøre fare.
Når stans er lovlig
Grunnlaget er at ytelse skal møtes med motytelse. Har dere avtalt betaling ved bestemte milepæler, og du ikke betaler, kan han holde tilbake sin egen ytelse.
Misligholdet må være av en viss størrelse. En forsinket betaling på noen dager er ikke et grunnlag for å stanse en jobb; en uteblitt milepælsbetaling på et betydelig beløp er det.
Sikkerheten er ikke forhandlingsbar
Uansett hvor berettiget stansen er, kan ikke et halvferdig anlegg etterlates i en tilstand som utgjør fare. Ledere skal ikke være tilgjengelige, provisorier skal ikke stå ubevoktet, og det som er satt i drift skal være forsvarlig.
Det er en forskriftsplikt som ikke faller bort fordi kunden skylder penger. Skjer det likevel, er det et forhold du kan melde til det lokale eltilsynet.
Varsel først
En stans som kommer uten forvarsel, skaper mer skade enn nødvendig for begge. Det ryddige er et skriftlig varsel: hvilket beløp som mangler, en frist, og hva som skjer hvis fristen ikke holdes.
Det gir deg mulighet til å rette opp, og det gir bedriften dokumentasjon hvis stansen senere blir omstridt. Får du et slikt varsel, ta det på alvor — en stans midt i et prosjekt koster deg langt mer enn beløpet det gjelder.
- Skriftlig varsel med beløp og frist.
- Anledning til å rette opp før stans.
- Anlegget etterlates i sikker tilstand.
- Dokumentasjon på hva som er utført så langt.
Når du holder tilbake med grunn
Har du bestridt en faktura skriftlig fordi arbeidet er mangelfullt, er situasjonen en annen. Da er ikke tilbakeholdet et mislighold, og stans på det grunnlaget er svakere fundert.
Derfor er det viktig at innsigelsen din er saklig, konkret og skriftlig — og at du betaler det ubestridte. En kunde som betaler 80 prosent og bestrider 20 med begrunnelse, har et helt annet utgangspunkt enn en som ikke betaler noe.
Vanlige spørsmål
Kan de ta med seg materiell som allerede er montert?
Materiell som er innføyd i den faste eiendommen, kan de normalt ikke ta tilbake. Umontert materiell som ikke er betalt, står i en annen stilling.
Kan jeg kreve erstatning for forsinkelsen stansen medfører?
Ikke når stansen er berettiget av ditt eget mislighold. Er stansen urettmessig, er den et kontraktsbrudd du kan kreve dekket merkostnaden for.
Hva om jeg ikke får dokumentasjon på det som er gjort?
Dokumentasjon på utført arbeid er en forskriftsplikt og kan ikke holdes tilbake som pressmiddel. Be om den skriftlig, uavhengig av betalingssaken.
Les videre
- Kan elektrikeren holde tilbake dokumentasjon til jeg har betalt? — Grensen mellom lovlige og ulovlige pressmidler.
- Kan elektrikeren kreve betaling før jobben er ferdig? — A konto-avtalen som stansen bygger på.
- Kan jeg holde tilbake betaling til feilen er rettet? — Kundens motsvarende rett til å holde igjen penger.
- Kan jeg stanse arbeidet når kunden ikke betaler? — Ofte ja ved reelt mislighold — men med varsel, skriftlig, og innenfor kontrakten.
- Kan elektrikeren trekke seg fra en jobb han har tatt? — Kunden kan avbestille mot erstatning. Elektrikeren som trekker seg, misligholder avtalen.